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2017澳洲SIV签证获批的趋势

发布时间:2017-10-26 17:47 作者:一德海外移民


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中国富豪投资500万澳元获取澳洲重大投资签证(SIV)的人数今年8月较上月略有提升,该月总投资额达2.4亿元。这让那些担忧中国高端买家被迫离开悉尼豪宅市场的房地产业界人士松了一口气。
 
据公布的数据显示,今年6月获批SIV签证的申请数量为48个。从2012年11月24日该项目启动以来,澳洲政府共同意了1614个SIV签证,共为澳洲吸纳了80多亿元投资。
 
重大投资签证是澳洲政府为吸引海外富有投资者设立的一个签证类别。申请者需在澳洲至少投资500万元。四年后,持有该签证的人将有资格取得澳洲永久居留权。在所有获批该类签证的投资者中,89.9%是中国人。
 
按照澳洲政府的政策,海外买家通常只能购置新房,但重大投资签证者可以购置二手房。
 
据Domain房地产网站报导“近1600个新的富有家庭进入澳洲,使澳洲的高净值人士显著增加。”他说这些人通常是十分有头脑、白手起家的商人及其家人,“这对澳洲的经济和慈善机构来说是个好消息”。
 
另一批来自关键区域的高端房地产代理们公布的数据也显示,前一阵外国买家数量的减少,已被更多最近刚刚移民来澳的“本地人”填补了。这些人对澳洲的买房流程更加清楚。
 
高端房地产代理公司苏富比国际(Sotheby’s International)的帕利尔(Michael Pallier)这对计划在圣诞前卖房的悉尼豪宅业主来说也是个好消息。最近几周,他已看到中国买家增多了。

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“一个周一的晚上,我有两名持有重大投资签证的客户竞拍贝尔维尤山(Bellevue Hill)费尔法克斯路(Fairfax Road)的一栋住宅,售价在550万元到590万元之间。这两位买家都想尽快在那一带买房,因为他们的孩子明年将在Scots College上学。”
 
佳士得国际房地产公司(Christie’s International)的罗斯(Martin Ross)说,来自中国的买家越来越清楚澳洲的买房条件,也更加明白这里的房价了。
 
“12个月前,买家来了就把房子先买下来,想当然以为以后一切事情都可以落实直到完成交房;但现在他们会先做详尽的调查。”他说,“今年已经发生了这样的变化。”
 

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