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投资者对英国房产重回市场表现出强势信心

发布时间:2017-09-20 10:06 作者:一德海外移民



 
近日,《2017年第一季度全球资本流动报告》出炉,报告指出,在2017年第一季度,英国房产交易额达到2015年以来的新高,创下82亿美元的新纪录。
 
数据展现,自英国公投脱欧后,2016年一整年伦敦的外资流入比前一年下跌了近50%,但今年第一季度,海外投资者又重新将目光投向英国,如香港买家在英国的不动产投资接近30亿美元,相比上一年同期的8.42亿美元有了巨幅的提拔,这也展现了经过英国脱欧这一国际事件后,海外投资者们已逐步表示出对英国房产市场的强势决心。
 
为何英国脱欧后全球投资人士纷纷争抢英国房产呢?
 

抄底英镑,购置英国房产获取可观长期回报
 
在英国脱欧的冲击下,英镑短期内走低,这也培养了抄底英国房产的最佳时机。行业人士表示,在英镑低点时,以280万元人民币购置一套英国曼彻斯特市中央的住宅,比英镑高点时节省约30万元人民币,大大降低了投资成本,同时英国将来房价继续预期看涨,这对看重长期收益的投资者十分可观。
 
而抄底投资英国房产也相同出于对英国经济及其房市的长期看好,这一点从李嘉诚资产转战英国、绿地集团斥巨资置办英国伦敦写字楼等事实可见。
 
英国房地产长期处于供不应求的形态,该场面不会发生巨大改变,因而,英国尤其是伦敦、曼彻斯特等主要城市的房价走势长期趋势将是上行的。趁如今英镑贬值带来的价格缺口进行投资,对于海外投资人士而言则定是明智之举。
 

脱欧带旺旅游业,英国房屋租赁需求猛增
 
英国国家统计局(ONS)表示,英国在2017年第二季度迎来了创纪录的1075万外国人,这是自1980年有记载以来的最高水平。其中,在截至2017年6月的短短3个月里,美国到英国的游客人数添加了29%至147万人,游客花费了62.3亿英镑(80.3亿美元)。
 
ONS相关人员表示,自2016年6月欧盟全投以来,英镑兑欧元和美元的下跌使得英国的访问成本更低廉,这也是导致英国游客数量激增的主要缘由之一。
 
众所周知,英国向来以其悠久的历史、特有的皇室文化、丰厚的文学艺术瑰宝等吸引着全世界的观光客,其旅游业也长期对房产市场起着正向的催化作用,尤其是其房屋租赁市场。
 
英国脱欧后游客、留学生激增,都将给英国房屋带来更加旺盛的租赁需求,而在此时入市投资英国房产,将以极低成本享有高租金回报,这也是英国房产热度暴涨的缘由之一。


 

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