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新西兰

新西兰移民项目

所属洲:大洋洲
首都:惠灵顿
人口:469万
国土面积:26.8万平方公里
平均密度:17.8人/平方公里
人均GDP:39427美元
货币:澳大利亚元(AUD)
语言:英语、毛利语
主要宗教基督新教、天主教
气候新西兰的12月至次年2月为夏天,6-8月为冬天。夏季平均气温20℃左右,冬季平均气温10℃左右,全年温差一般不超过15℃。

航空交通:
广州—奥克兰约11小时
上海—奥克兰约12小时
北京—奥克兰约14小时




新西兰是一个高度发达的资本主义国家。世界银行将新西兰列为世界上最方便营商的国家之一,其经济成功地从以农业为主,转型为具有国际竞争力的工业化自由市场经济。鹿茸、羊肉、奶制品和粗羊毛的出口值皆为世界第一。新西兰也是大洋洲最美丽的国家之一,总计约有30%的国土为保护区。拥有3项世界遗产、14个国家公园、3座海洋公园、数百座自然保护区和生态区。
 
新西兰全国设有11个大区,5个单一辖区,67个地区行政机构(其中包括13个市政厅、53个区议会和查塔姆群岛议会)。主要城市有:惠灵顿、奥克兰、克赖斯特彻奇(基督城)、哈密尔顿、达尼丁等。此外,新西兰还有库克群岛、纽埃、托克劳等殖民地。

新西兰投资概况:
2015年11月12日,新西兰议会完成立法程序,正式批准新西兰加入亚洲基础设施投资银行(亚投行),成为创始成员国。根据协议,新西兰向亚投行注资1.25亿新西兰元(约合8200万美元)。
 
农业
农业高度机械化。主要农作物有小麦、大麦、燕麦、水果等。粮食不能自给,需从澳大利亚进口。2014年,乳制品出口额为145亿新元,肉产品出口额为59.3亿新元。
 
畜牧业
新西兰畜牧业发达,畜牧业生产占地1352万公顷,占国土面积的一半。乳制品与肉类是最重要的出口产品。粗羊毛出口量居世界第一位,占世界总产量的25%。
 
渔业
渔产丰富,拥有世界第四大专属经济区。200海里专属经济区内捕鱼潜力每年约50万吨,每年商业性捕捞和养殖鱼、贝类约60至65万吨,其中超过半数供出口。2014年,渔业产品出口总额为12.75亿新元。




林业
新西兰全国森林面积为810万公顷,其中自然林630万公顷,人造林180万公顷。主要出口产品有原木、木桨、纸及木板等,主要出口市场为澳大利亚、中国、韩国、美国、印尼、中国台湾、日本等。2012年,林业出口总额为30.6亿新元。
 
工业
以农林牧产品加工为主,主要有奶制品、毛毯、食品、皮革、烟草、造纸和木材加工等轻工业,产品主要供出口。近年来,陆续建立了一些重工业,如炼钢、炼油、炼铝和制造农用飞机等。
 
外贸
新西兰严重依赖外贸。2012年外贸总额为932.83亿新元,其中出口额460.64亿新元、进口额472.19亿新元。主要进口石油、机电产品、汽车、电子设备、纺织品等,出口乳制品、肉类、林产品、原油、水果和鱼类等。主要贸易伙伴为澳大利亚、美国、日本。
 
旅游业
2013年4月年度,出入境游客总人数为477.6万人次。入境人数为261.6万人次,主要来源地为:澳大利亚117.2万,中国大陆21.7万,英国18.9万,美国18.8万,日本7.6万。



新西兰主要税制特征   
 
商品服务税
新西兰的商品服务税和中国的增值税类似。在新西兰,商品服务税(GST)对一般商品及一般商业服务而言都征收12。5%的税捐。在新西兰,如果年销售额少于新币4万元以下是不必登记注册商品服务税(GST)税号,也不用缴纳商品服务税的。  
 
个人收入所得税
在新西兰,所有的税务居民必须将他们所有各种不同来源的收入合并计算出一个收入的总值,然后依照一种累进税率的计算方式来计算申报他们的个人收入所得税.(总收入$0-$38000的部分缴纳19。5%的税率,$38000-$60000的部分缴纳33%的税率,$60000以上的部分缴纳39%的税率)。
 
在新西兰,个人收入所得税税额的减免以减低税率为主要的形式,但所有的收入都必须上税,没有免税额度。在新西兰一般受薪阶层两星期或每个月一次通过(PAYE)工资税纳税系统来缴交个人所得税。



企业所得税  
在新西兰企业按12.5%缴完商品服务税后,年终净利润按30%缴企业所得税.企业如果给员工使用公司车辆,发放实物,则要向税局缴福利税.  新西兰有一项个人所得税避免重复纳税的抵扣系统,例如,企业所得税自2008年4月1日起为30%,而个人所得税税率最高为39%,公司企业将扣除30%税率的税后的红利分发给个人后,个人只需要再付9%的税率来补足该红利应付的39%。  
 
财富拥有相关的税目 
在新西兰,财富自然增长是不会被课税的(无资本利得税),但在财富转移时可能需要缴税。例如,赠予财产时要缴交赠予税,赠予税起征的税率是0%,而赠予总值在新币$27000元以上时为5%(一年以内)。而赠予总值在一年内超过$72000时,赠予税税率上升至25%。印花税也对商业不动产交易加以课征,但一般住宅买卖、股票转移或动产转移并不需要缴纳印花税。新西兰在目前已废除遗产税的征收。

教育
新西兰国立中小学实行免费教育,入学年龄为5岁;对6~15岁青少年进行义务教育。2002年政府发布《儿童早期教育战略》,加强儿童早期教育,提高教育质量。主要大学包括:奥克兰大学、奥克兰理工大学、怀卡托大学、维多利亚大学、坎特伯雷大学、梅西大学、奥塔哥大学、林肯大学。主要赴新西兰留学生来源国有中国(包括香港)、韩国、日本、印度等。



幼儿教育
不是义务教育,而是在婴幼儿上学前的照顾,早期幼儿教育服务包括幼儿园、托儿所、游乐中心、家庭日托、儿童看护中心及社区游乐园。
 
中小学教育
在新西兰,6至16岁的孩子都必须接受小学、中学和高中义务教育,全国有66万中小学生就读于2,800多所国立中小学,政府每年对中小学教育的投入达20亿新西兰元,新西兰的大多数孩子5岁开始上学,19岁以前在公立学校(政府拨款)上学为免费教育,接受特殊教育的学生(有残疾、学习和行为障碍)年龄延长到21岁,公立学校由新西兰政府提供经费并且遍布新西兰各地。
 
高等教育
上完中学的学生可以继续接受高等教育和培训,这可以在理工学院、教育学院、大学和私立培训机构进行,学生需要为他们的高等教育缴纳学费。大约800多家私立培训机构提供范围广泛的学习计划,其中的某些课程可获得全国学历认可。
 
著名学府
新西兰共有八所国立大学,19所国立理工学院。
奥克兰大学(The University of Auckland)
奥克兰理工大学(Auckland University of Technology)
惠灵顿维多利亚大学(Victoria University of Wellington)
梅西大学(Massey University)
坎特伯雷大学(University of Canterbury)
林肯大学(Lincoln University)
奥塔哥大学(University of Otago)
怀卡托大学(The University of Waikato)
奥拉克理工学院(Aoraki Polytechnic)
普伦蒂湾理工学院(Bay of Plenty Polytechnic,Tauranga)
基督城理工学院(Christchurch Polytechnic Institute of Technology,Christchurch)

新西兰福利制度
 
新西兰是个福利国家,有些评论家用一句囊括“新西兰人的生老病死全给国家包了”。绝大多数新西兰人顺理成章地接受政府提供的一切福利待遇,这是他们生来就有的权利,同时也是政府回报支持者的明证。因此,新西兰人的基本生活和普遍健康得到保障。所有公民都有权享受这种优厚的福利制度。政府税收用来供给众多的津贴:由于国库主要来源于累进所得税,福利国家实际上也是一种收入再分配制度。其理论依据来源于“家庭是社会的重要成分”这一信念。


新西兰有诸多部门负责福利,我们没有办法指出单一的资料来源,只有尽量归纳如下:

怀孕生产】 
任何新西兰的居民或公民,只要你怀孕后,所有关于怀孕的医疗全部免费,包括看家庭医生,你还可以指定用华人的助产士,她会一直跟踪你从怀孕到出生后的检查,没有语言障碍,助产士会给你很多信息。生产时从住院到饮食等都是免费的,生产后医院送一些奶粉,尿布。产妇也可以选择在家中生产,由助产士上门服务。小孩出生以后可以从税务局每周领取$86-146/周给孩子的补助,俗称奶粉金。根据个人工作与否,国税局会在你怀孕期间,或者生产后,给予一定金额的补助。

住房津贴】 
作为学生津贴其中的一部分,在学生津贴之中还包括住房津贴。奥克兰地区,可以申请到$40/周住房津贴,但不同地区补助金额有所不同。

房屋补贴】
住房补贴可以用来帮助支付房租﹑食宿费和住房贷款,技术移民类别下的PR可以立即申请, 不需任何等待2年.至于可以获得多少房屋补助则要根据家庭收入, 住房支出, 资产等多方因素计算. 福利局网上有房补的计算公式, 申请之前,可以进行自我估算。 

家庭工作类退税】

家庭工作类退税(Working For families tax credit)是政府提供给有年龄在18岁至18岁以下的儿童家庭的一种经济补助 – 其他国家的华人称之为牛奶金。家庭工作类退税总共分为四大类,每个家庭可以根据不同的情况申请一种或者多种补助,以便维持家庭的日常开销。



地税减免】

这是政府为那些低收入家庭而又需要负担地税或者水费推出的一项福利,如果申请人家庭合计年收入在$23,240或以下,需要支付地税或者水费,那么申请人最多可以获得高达$580/年的税费抵扣优惠。

政府公屋】

为实现人人居有其所,新西兰政府为普通的新西兰家庭大规模建造住房,截止目前新西兰拥有约6.9万栋政府公屋。为满足需求,政府每年还会再新建或在市场上购买约500栋房子做补充。新西兰政府公房多为独立带花园的house,包括大量3居室、4居室、5居室的房子。新西兰公屋居住过程中房屋维修维护所产生的费用,由政府承担,而且租住公屋的租金远远低于市场价格,规定最高不超过家庭总收入的1/4。

养老】
如果你完全丧失生活自理能力,可以住到养老院,每人一间房,所有费用由政府负担,有专职护士,喂饭洗澡一切起居有人照顾,每周发少许零花钱,每两周医生上门体检一次,有问题由养老院直接送到医院。
 
新西兰医疗体系】
 
新西兰是一个福利国家,生活在新西兰可以得到广泛的医疗卫生及残障服务保障。国家的医疗制度由公立/私立及志愿人员机构组成,共同提供医疗保障服务,四分之三以上的医疗保健服务由政府拨款,不够条件的病人只要有需要政府也会负担。



投资增值为目的的置业分析

1.在新西兰进行房地产投资须有独到眼光。如以大量资金投资在房地产市场,则应该注重在房地产市场细分市场内,真正有自己的特色和竞争优势。在投资前应该有相当正规的投资可行性分析和科学论证;
2.抓住新西兰经济发展中的热点,相应开发房地产市场;
3.房地产市场与宏观经济一样也有景气循环,一般最好选择在经济回暖时投资房地产,也可在经济下降至谷底时收购空置物业;
4.一般而言,房地产投资在所有的投资工具中风险水平在中到高度。房地产流动性差,正常出售也须数月之久;房地产周期较长,解套须等待很长时间;在低租金时期,房屋日常收入可能不及各种物业管理费用;
5.许多人投资置业过于着急,没有冷静分析市场,也不愿花钱请业内人士帮助调查,最有投资套牢。房最好通过房屋中介,因他们是专业人士,熟知房市行情,房才能达到最好的价格,挑选到如意的物业;
6.如自己没有时间照顾物业管理,则应聘请专业物业管理公司代管;
7.如果自己经济能力有限,可尝试杠杆式物业投资。投资者只以物业总价值的一定比例(如25%)作为首期投资,便可享有租金收入和资本增值。在操作上是由专业物业投资或管理公司承担,投资者认购的物业交其管理,物业出租的收入在支付完按揭贷款和管理费用后,剩余收入和资产属于投资者。该投资的风险在于空置率高企和租金水平下降;
8.注意享受和充分利用收益性物业投资中贷款利息和投资损失减税的好处,但相应的出售收益性物业的资本增值则应纳税。



以自住自用为目的的置业分析
1.一般利用按揭贷款购买物业。按揭水平以个人和家庭的收入和储蓄的金融资产来测算,量力而行。如果不当,购买房屋的还款计划或者按揭还款可能成为家庭财务的巨大包袱,甚至导致个人和家庭破产;
2.积累足够的首付款,首付款越多,贷款利率和手续费越低。对首次购房者,可低至10%的首付,但是需要购买房屋贷款保险。首付款较低,可能随后的贷款利息要高得多。所以要权衡首付款高低利弊,以及其他投资的收益率和按揭利率比较;
3.选择合理的抵押贷款方式和年限;
4.在新西兰购房过程中不一定一次就买到合适的房屋,可分布到位,逐步以小房换中房,中房换大房,直到满意的房屋为止。

评估工具

国家宣传视频

国家优势

国家移民、投资、置业优势

1、安全、稳定、成熟的商业环境;税务制度严格但简单;
2、宽松的融资环境和强大的银行业支撑;
3、易于经商,企业运营成本低;
4、强大的创新力和优秀的创业文化,以高效的市场化经济为导向的政策;
5、优质的交通运输基础设施;
6、丰富的自然资源;
7、发达的通讯和信息技术产业;
8、灵活的移民政策。

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