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葡萄牙

葡萄牙移民项目

【葡萄牙国家概况】

所属洲:
欧洲
首都:里斯本
人口:1032万
国土面积:92212平方千米
平均密度:112.7人/平方公里
人均GDP:19813美元
货币:欧元(Euro)
语言:葡萄牙语
宗教天主教
气候:温和湿润,夏季平均气温在16〜30℃之间,冬天在 8〜18℃左右。




葡萄牙全国分为18个大区,分别为:里斯本、波尔图、科英布拉、维亚纳堡、布拉加、雷阿尔城、布拉甘萨、瓜达、莱里亚、阿威罗、维塞乌、圣塔伦、埃武拉、法鲁、布朗库堡、波塔莱格雷、贝雅、塞图巴尔。另有马德拉和亚速尔2个自治区。
 
葡萄牙是一个高度发达的资本主义国家,拥有相当完善的旅游业,也是欧盟成员国之一,欧元和北约创始成员国之一。还是世界贸易组织、联合国等国际组织的成员。
纺织、制鞋、酿酒、旅游等是国民经济的支柱产业。软木产量占世界总产量的一半以上,出口位居世界第一,因而有“软木王国”之称。为全球第11大制鞋出口国。

【葡萄牙投资概况

葡是欧盟中等发达国家,工业基础较薄弱。纺织、制鞋、酿酒、旅游等是国民经济的支柱产业。软木产量占世界总产量的一半以上,出口位居世界第一,因而有“软木王国”之称。为全球第11大制鞋出口国。
 
工业
葡萄牙工业包括采掘业、加工业、水、电、煤气和冷气生产业等。主要工业部门有电力、纺织、服装、制鞋、食品、化工、造纸、电子器械、陶瓷、酿酒、软木等。2011年葡制鞋业出口额为15亿欧元,同比增长16.2%,从业人数3.4万。当年纺织成衣产品出口额为39亿欧元,同比增长8.4%。汽车、机电、模具、制药和可再生能源等产业发展较快,2011年葡境内汽车产量同比增长21.1%。2011年,葡石油消费总额为74亿欧元,人均消费692欧元,同比增长148欧元。[3]  葡萄牙工业水平较低,主要以低技术居多,包括纺织、造纸、陶瓷、食品加工、酿酒等等
 
农林渔业
葡萄牙可耕地有355万公顷,主要种植小麦、玉米、燕麦、马铃薯。因地处大西洋,渔获也较多,以沙丁鱼、金枪鱼为主。2014年农业产值为66.4亿欧元,实现增加值24亿欧元、同比减少3.3%。
 
服务业
服务业从90年代起迅速发展,产值连年增长。上世纪末,其占国民经济及全国就业人口比重基本达到欧洲发达国家水平。2014年服务业产值为1148.96亿欧元、同比增长0.8%。




旅游业
旅游业是葡外汇收入重要来源。近年来,葡旅游业发展势头良好,旅游收入连续4年实现增长。2014年旅游收入103.94亿欧元、同比增长12.4%。
 
葡萄牙税务制度
葡萄牙现行税种按征收主体分为国家税和地方税,国家税主要包括所得类税和消费类税,其中所得类税主要有企业所得税(IRC)和个人所得税(IRS);消费类税主要有增值税(VAT)、酒及酒精类饮料特殊消费税(ABA)、燃油能源税(ISP)、烟草税(IT)、车辆税(ISV)。以上税种中,企业所得税和增值税占主要部分。地方税为地方政府提供收入来源,主要包括房产税(IMI)、房产交易税(IMT)以及城市附加税等。具体情况如下:     

企业所得税 (IRC):在葡萄牙从事商业、工业或农业经营活动并在葡萄牙注册的企业,应向葡萄牙税务部门交纳企业所得税。企业所得税征收基数=利润-可核销成本,企业所得税的最低纳税基数为12500欧元,企业年利润低于该基数,可以按照减半即12.5%的税率纳税。企业年利润超过12500欧元,则按照一般税率25%纳税。     
 
个人所得税(IRS):葡萄牙居民个人所得税纳税基数包括境内、境外所有个人收入,非葡萄牙居民则仅以在葡萄牙取得的收入作为纳税基数。个人收入包括:工资、商业经营或提供服务所得收入、资本收益、不动产收益、投资收益、养老金等。葡萄牙个人所得税必须以纸质文件或者互联网的形式主动申报,由葡财政部税务总司进行审核。个人所得税根据年总收入之和,按照累加的原则以一定比例交纳,比例为11.08%-45.88%。    
    
房地产交易税(IMT-Municipal Property Transfer Tax):葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均须交纳房地产交易税,税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产,交易税为成交价的5%。位于城镇的房地产,交易税税率根据成交价的高低而不同:房地产买卖合同金额在92407欧元以下免交房地产交易税;92407至574323欧元之间采用2%至8%滑动税率;超过574323欧元,房地产交易税税率固定为6%。房地产交易税由房屋买主支付,一般在支付房款同时或者在支付房款后的第一个工作日支付,在国外进行的房产交易,必须在房产交易后的下一个月内完税。     
 
房地产税 (IMI-Municipal Property Tax):房地产拥有者每年应交纳房地产税,属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%,城镇类房地产税率在0.4%-0.7%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算,并由地方政府进行周期性复核,税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-90%。  
 
印花税(Stamp Duty ,IS):印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业帐簿、书册等为对象所课征的税。葡萄牙征收印花税有两种方式:一种是固定税率,如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等,取费金额从5分到25欧元不等;另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税,税率从0.04%-25%不等,此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。 

作为欧盟成员国之一,葡萄牙教育整体处于较高水平,葡萄牙政府机关也是非常重视在教育领域的投资,葡萄牙政府在国民教育上的投入占国家GDP的5.8%,世界排名前列,并且高于美国(5.7%)和加拿大(5.2%)。



区别于传统的应试教育,欧洲教育大都是基于人文思想展开的,从小开始培养学生的实践和分析能力,鼓励思想的自由,葡萄牙教育体制国际化,教育理念先进,学历受世界认可。
 
免费教育黄金居留可享12年义务教育
 
购房移民葡萄牙,新移民子女可享受义务教育阶段的葡萄牙公立学校免费教学,葡萄牙实行12年义务教育,直到受教育人年满18岁,完成中学课程(12年级)之前,都是免费的义务教育。葡萄牙规定每年9月15日起凡年龄满6岁的儿童都必须入学读书。
葡萄牙公共教育体系
■基础教育:6-15岁(1-9年级)
■ 中等教育:16-18岁(10-12年级)
■ 高等教育:18岁以上
 
葡萄牙知名大学:
里斯本大学
新里斯本大学
科英布拉大学
波尔图大学
米尼奥大学
阿威罗大学等

【葡萄牙社会福利】

【教育】
12年免费义务教育,低分就读欧洲名校,毕业文凭全球认可,有机会获得双文凭。国际学校费用较低,多种语言教学可选,学校提供国际证书课程,可免试进入名校。

【医疗】
全民医保,看病无需缴纳高昂的诊金与药费,并且每位居民都有自己的家庭医生,可上门服务。

【工作】
获得居留卡后可在葡萄牙境内任何一家公司上班,随意跟换工作环境,是欧盟移民项目中极少数可以允许工作的。

【无全球征税】
在葡萄牙境外的资产无需向政府报税,避免资产受损问题。

【国籍】
6年后就可以申请欧盟护照,无需任何居住条件以及欧洲最低语言要求,为子女铺垫未来身份最佳途径。
 
【享受欧洲】
相对于美加奥的居留权,申根国葡萄牙“绿卡”最大的吸引力就是可以通行申根所有欧盟国家。移民者购买房产后,可申请黄金居留卡,即可畅通无阻。

【葡萄牙房产置业】

葡萄牙
地产投资回报潜力大
葡地产行业的总体规模不大,但建立了完善的物业持有和买卖的税收体系,从根
本上抑制了投机性需求。主要的税种有多项。购买物业时,须支付印花税、律师费、公证费,合计占购房金额的10至15%。物业转让时,须支付6%的转让税和17%的增值税。



如果物业由离岸公司持有,须征税15%。如物业由公司持有,须缴纳物业登记价值十五分之一的公司税。对于少于两年转手的物业,须征资产增值税,即利润的10%。非住宅物业,须征利润的20%。开发用地的转手,则须征24%。此外,还有地方税,按物业市场估值的80%至90%,须征税0.4%至0.8%。根据赠与人和被赠与人关系,还须征收3%至50%不等的赠与税。对配偶间赠与予以税收豁免。
 
优美的沙滩、非凡的高尔夫体验、还有发达的旅游业,这一切都使得葡萄牙房产投资在全世界颇受欢迎。像阿尔加维和银色海岸这样的地方则更受欢迎,因为它们有风景优美的高尔夫球场、出众的海滩以及首屈一指的生活方式。这里的房地产交易被严格管理,所以在任何一个阶段您的利益都会得到妥善安排。









评估工具

国家宣传视频

国家优势

国家移民、投资、置业优势

1、获得葡萄牙居留权,可以自由通行25个申根国(欧洲大陆的绝大部分国家);
2、拿到葡萄牙居留权后可以在葡萄牙工作和投资,小孩子免费入读葡萄牙的公立学校,享有大学前共12年的免费教育;
3、购买房子可以多套,总价达到50万欧元即可全家获得绿卡;
5、仅凭投资居留证件可自由进出澳门及香港,可多次往返,每次可停留7天,并可申请延期停留至90天;
6、父母取得永久居留证后,小孩在当地出生的子女即可申请,取得葡萄牙护照。

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