美国房屋库存却追不上楼市发展火热脚步

主页 > 新闻资讯 > 全球房产资讯 >

全球房产资讯

美国房屋库存却追不上楼市发展火热脚步

发布时间:2017-12-26 11:26 作者:一德海外移民


据美国地产经济人协会(National Association of Realtors,简称:NAR)的数据展示,在截止2017年3月的过往12个月间,中国购房者购置了创记录的317亿美元美国住宅。而2017年,川普重磅宣布税改之后,美国地产走势更受关注。

 
对于美国房市,在今年年初的时候,专家估计价格增长将放缓,库存将会下跌,抵押贷款利率将会上升。到目前为止,事情并没有完全像预期的那样发展。

 
8月1日,据CoreLogic最新发表的美国房产数据展现,在全美范围内,美国房产市场继续上升,在16年6月到17年6月之间,全美房屋的房价整年平均同比提升6.7%;而17年6月份环比17年5月则上升了1.1%。

 
同时房屋价格指数预测,在17年6月至2018年6月的一年时间内,全美房屋价格还将继续向上变动约5.2%。而17年7月相比17年6月房价则将环比向上变动0.6%。
 

美国楼市火爆的同时,房地产开发商却在以“龟速”应对——现在美国新屋开工年化户数仅为84.9万,远低于2007年金融危机爆发前103.6万的水平。
 
点击查看更多:海外房产投资项目

房屋库存告急是影响美国房地产市集的一个重要的潜伏要素。它不只让房屋价格快速上升,也使刚上市不久的房源在以前所未有的速率被出售。
 

房地产专家Svenja Gudell表示:“如今每个人都在讨论库存紧张的问题,但我认为我们可以把现在的情况直接称为库存紧张。我们没有建设足够的住房。”
 

依据数据展现,现在待售房屋的数量大约相当于于1994年的水平。问题是,如今美国生活的人比23年前增长了6300万之多。
 

虽然库存危急并没有发生在高端市场。一般来说,高端市场的买家会拥有更多的选择,由于豪华住宅一般需要更长的时间才能出售,并且建筑商正专注于这一领域。虽然地区不同也是存在的,比如在沿海地区豪华住宅的供应也是尤为稀缺。
 
美国投资移民中介:一德海外移民

 
美国房产投资中介

本周热文
扫一扫关注我吧
 Top
姓名
电话