西班牙房产置业怎么样

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西班牙房产置业怎么样

发布时间:2017-12-07 15:34 作者:一德海外移民


随着中国经济水平逐年上升,我们的投资方式不再局限于中国,开始慢慢转向国外。欧洲购房移民国度中西班牙移民条件低、申请速率快,受到了诸多中国人的喜爱。但是好多置业者却由于中国和西班牙房地产的不同,而难以准确选择投资举动:西班牙房产税费与中国有什么区别?产权本质有什么区别?接下来的文章总结了中西房产的几大不同。
1. 城市与小镇的差异
 
在中国,城市和小镇差别化较大。城市是一个相对商业集中的地方,全部的机构都在这里。经济条件要比乡村好很多,日常的衣食住行也会方便很多。
 
在西班牙,每一个地区都会有一套完善的生活配套设备系统,商店、饭店、医院、学校,超市为寓居的人提供了很大程度上的方便,差别化较小。
 
2. 房地产制度
 
西班牙在房产交易中,会有很多第三方的协助机构。比方说,估价公司,房屋检查,公证公司,银行、经济人制度,产权保险公司等。每一个机构都在交易过程中发挥自身的功能,保证交易过程中的每个流程尽善尽美,使房地产行业可以公平、透明、健康、蓬勃发展。相对而言,中国房地产事业起步较晚,制度有待改进。

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3. 产权性质
 
西班牙是私有财产制,房屋的交易包含土地所有制。也便是说,你买房的同时也就买下了盖房子的那块地。并且西班牙的产权是永久性的。中国的住宅产权是70年限期,普遍商品房的限期仅有50年。
 
4. 房产税
 
在西班牙,只要你拥有房产,你就要交纳房地产税。西班牙的税费通常依据地籍价值来盘算,每个地区都有不同的标准。别墅一般是在800欧-1200欧。公寓300-600欧元。因此,你购置房产后每年都要交房产税,变成你拥有财产的持有成本。中国现在没有房产税,但是为了抑制房屋的空置,政府开始在几大城市实行征收房地产税。
 
5. 房源系统
 
在西班牙和中国的房地产行业有一个本质上的差别,便是他们的房源系统。在中国没有一个统一的房源,各家房地产公司,只卖自己买的房子,或是少部分关系好的同行互换房源。而西班牙有一个房源共享系统API,每一个中介都把房源信息,传输到这个系统上,所有上市的房产在这个系统中都十分透明。

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