马耳他房产置业的风险?无需担心!丨一德海外移民

马耳他

马耳他房产置业的风险?无需担心!

2017-12-07

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移民马耳他
政府的房价调控、限购在这几天再一次被刷到了头条,并且全国十几个重点城市都纷纷下了重,实施限购政策,譬如北京楼市所发布叫停商改住引起了网上众多议论你移民到了马耳他,则不用再为了房产房价煞费苦心

 

与其疯抢,不如换地

 

看着中国小到平凡百姓,大到企业老板、房产投资者面临这样严厉的购房炒房,马耳他笑而不语。为什么说在移民马耳他不用担忧这些政策?

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1. 房产场稳定,房产泡沫几率性小。
 
马耳他是海岛国家,也是旅游国家。有公寓楼,也有别墅。马耳他房产的价值受好多要素的影响,诸如地理位置、视野、完工的质量、周边设施配置和房屋的大小等。马耳他的放假比较稳定,升值也很可观,每年稳步上升,高增长可到达18%。
 
2. 房产投资少,价钱便宜。
 
“中国一套房,外国一村庄”,中国买一套房的钱在外国可以买下一座庄园,绝不是夸大。而马耳他的房子相对于欧洲普遍房价,算是很低的了,之前有给大家推荐过好多房源,一套3室一厨一卫厅装备完整的房子在马耳他价钱约在30万欧左右。
 

3. 低税收,收益空间大。
 
在马耳他购房,税收也是十分公道的。你不用担忧后期有诸多的税费,在这里,买了房之后再支付5%的印花税就好了。 没有房产税, 没有契税,没有营业税,没有营业附加税,更没有各种各样的花费。在以往20年中,马耳他的房价每年增长12%至15%,租房平均收益到达了4.5%至6%。


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4. 一次购置永久产权
 
我们都清楚,在中国购房,房子产权是有限期的(70年),而我们所拥有的只是房子的使用权,房产所占的土地所有权属于国家。而在马耳他就不一样了,在马耳他购房,不只拥有的是房产的土地所有权,享有的也是一套房产的永久产权。
 
综合以上几点要素,是不是觉得在马耳他房产市场稳定多了,没有虚幻炒作操控房价,也不存在房产泡沫!马耳他,房价那么便宜,收益空间又很大。一所大房子,面朝大海,一家人,好像幸福容易的多了!

 
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